消防設施設備日常維護保養(yǎng)檢查

消防設施設備日常檢查應包括下列主要內(nèi)容：

    1 消防設施設備所處的工作環(huán)境；

    2 消防設施設備、電氣線路、附屬管線、管道、閥門及其連接的材料等老化、滲漏、防護層損壞情況；

    3 消防系統(tǒng)運行的異常振動和噪聲情況。

2 消防設施設備特定檢查應包括下列主要內(nèi)容：

    1 臨近雨季時，屋面與室外排水設備、防雷裝置的完好狀況；

    2 臨近供暖季時，供暖設備和系統(tǒng)的運行狀況和安全性以及供水、排水、供暖、消防管道與系統(tǒng)防凍措施的完好狀況；

    3 在臺風、暴雨、大雪和大風等前后，設施設備、附屬管線、管道、閥門及其連接狀況；

    4 臨近雨季時，地下建筑擋水和排水設施設備的完好狀況。

3 對消防設施設備評定，應包括下列主要內(nèi)容：

    1 消防設施設備系統(tǒng)正常運行的有效性和安全性；

    2 消防設施設備、附屬管線、管道及其連接材料等的耐次性；

    3 消防設施設備、附屬管線、管道及其連接的保溫、防凍、防電擊、防高溫、防輻射、防火、防雷、防污染、消毒等防護措施的有效性。

4 給水排水設備，應進行給水排水能力、管道和閥門的滲漏和損壞狀況等的評定。

5 采暖設施設備，應進行管道保溫措施、系統(tǒng)供給能力、設備和管道承壓能力等評定。

6 通風和空調(diào)設備。應進行風管和系統(tǒng)的風量、空調(diào)機組水流量和供熱（冷）量等的評定。

7 電氣設施設備，應進行（變）配電裝置的完整性、電氣故障發(fā)生時自動切斷電源功能、防雷與接地裝置等設施的評定。

8 建筑智能化系統(tǒng)，應定期進行信息設施系統(tǒng)、信息化應用系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)等檢查及評定。

9 火災自動報警系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應急照明疏散指示等消防設施設備應每年至少進行1次全面檢查及評定。

10 受到自然災害、人為災害較大影響的既有建筑，應重點評定設施設備運行的安全性和有效性。

11 存在被雨水倒灌風險的既有地下建筑，應重點評定防汛設施設備運行的安全性和有效性。

4.4 消防設施設備維修

1 既有建筑的給水排水設施應進行日常和定期維護，確保其正常、安全運行。

2 生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須符合飲用水衛(wèi)生標準。

3 幼兒園、養(yǎng)老院和有特殊功能要求的建筑的散熱器必須加防護罩。

4 當制冷機組采用對人體有害的制冷劑時，應定期檢查、檢測和維護制冷劑泄漏報警裝置及應急通風系統(tǒng)，泄漏報警裝置及應急通風系統(tǒng)的各項功能應正常有效。

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