消防維保的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和法律規(guī)定是什么？ 

現(xiàn)代建筑由于建設(shè)材料的質(zhì)地問題和電氣設(shè)備的廣泛應(yīng)用，多少都會(huì)存在一定的消防安全隱患，因此做好消防事故的安全預(yù)防變得尤為重要。雖然說現(xiàn)在大部分建筑物都配備了消防設(shè)備和消防系統(tǒng)，但是有相當(dāng)多的消防設(shè)備卻存在年久失修、設(shè)備老化等原因，一旦出現(xiàn)消防事故起不到任何作用。所以說不但要配備消防設(shè)備，而且還要做好消防維保和消防檢測工作。那么，消防維保收費(fèi)每平方多少錢?消防維保是強(qiáng)制性的嗎?

消防維保服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、GB沒有這方面統(tǒng)一的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2、通常做法：一是消防工程施工驗(yàn)收后一年或二年內(nèi)為施工單位按約定質(zhì)保期限的正常維保期(通常按消防工程質(zhì)保金5%計(jì)算);二是超過維保期維保單位可以延續(xù)原施工單位繼續(xù)維保，也可重新選擇維保單位，此時(shí)一般按消防工程預(yù)算人工費(fèi)計(jì)算，也可繼續(xù)按原質(zhì)保金額比例計(jì)算，一般維保期為一年，維保項(xiàng)目可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商，基本維保項(xiàng)目包括：火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、消火栓滅火系統(tǒng)、消防防煙排煙系統(tǒng)、輔助安全疏散系統(tǒng)等。

3、其中火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)超過三年需要清洗一次火災(zāi)探測器，這是有消防規(guī)范規(guī)定的重要維保項(xiàng)目之一。

4、由于維保項(xiàng)目不同可按季、按月、按周實(shí)施。

5、具體情況應(yīng)根據(jù)單位實(shí)際情況而定。

6、GB沒有這方面的的標(biāo)準(zhǔn)的。

7、還有些地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)費(fèi)(簡稱維保服務(wù)費(fèi))按消防設(shè)施總投資額分檔累加計(jì)收，100萬元以內(nèi)的，年度維保服務(wù)費(fèi)為4%;101萬至300萬元的，年度維保服務(wù)費(fèi)為3%;301萬至600萬元的，年度維保服務(wù)費(fèi)為2%;601萬元以上的，年度維保服務(wù)費(fèi)為0.5%。

消防維保是強(qiáng)制性的嗎?消防維保的相關(guān)法律規(guī)定

從事消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)具備相應(yīng)的消防維保資質(zhì)，消防維保屬于消防技術(shù)服務(wù)性質(zhì)，消防安裝公司不具備相應(yīng)的維保資格，應(yīng)予以區(qū)別。

相關(guān)法律依據(jù)：

《中華人民共和國消防法》第十六條

機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)等單位應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全職責(zé)：

(二)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材，設(shè)置消防安全標(biāo)志，并定期組織檢驗(yàn)、維修，確保完好有效;

(三)對建筑消防設(shè)施每年至少進(jìn)行一次全面檢測，確保完好有效，檢測記錄應(yīng)當(dāng)完整準(zhǔn)確，存檔備查。

《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》

第八條

高層公共建筑的消防安全管理人應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全管理職責(zé)：

(三)組織實(shí)施對建筑共用消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng);

第十條

接受委托的高層住宅建筑的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法履行下列消防安全職責(zé)：

(三)對管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施、器材和消防標(biāo)志定期進(jìn)行檢測、維護(hù)保養(yǎng)，確保完好有效;

第三十二條

不具備自主維護(hù)保養(yǎng)檢測能力的高層民用建筑業(yè)主、使用人或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)聘請具備從業(yè)條件的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)或者消防設(shè)施施工安裝企業(yè)對建筑消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢測;存在故障、缺損的，應(yīng)當(dāng)立即組織維修、更換，確保完好有效。

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